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hth华体会网址:市值减 60 亿产值下滑 30% 家装施工如何逃离“黑暗森林”?

发布时间:2024-12-21 09:23:55 来源:华体会线路检测 作者:华体会入口 点击次数:181

  原以为不出半年就能回本,却没想到疫情突如其来,80% 的时间和精力都耗在难以管控的线下施工阶段。

  小规模装修公司不好做。疫情当下,工人工资已经涨到 500 多元一天,天天与工长、供应商扯皮,成了摆在程锋面前的一道难题:管的不够容易出现疏漏,管得太狠又容易管跑人。

  不只是小工作室,2021 年,国内六大 A 股上市装企(金螳螂、东易日盛、亚厦股份、广田集团、全筑股份、名雕股份)市值共计 343.16 亿元,缩水约 60 亿元。其中,金螳螂市值缩水超 40 亿元;广田集团、全筑股份、名雕股份市值分别缩水 3-10 亿元。

  另据中装协住宅产业分会数据显示,2022 年第一季度,装企平均产值同比下滑 25-30%, 信心不足 可谓是行业今年声量最大的关键词。

  设计师神龙见首不见尾,完成设计后就消失;装修师傅不按设计图纸操作,手艺差别无穷大;辅材品质差,报价含糊不清。中小型装企,对客户只管 杀 不管 埋 ,业主对家装从业者已丧失信任感。

  核心问题还是交付周期太长。短则一个月,长则半年甚至一年。业主、装修公司、施工队、建材供应商在协同过程中,变数太大。 程锋抱怨道,家装是一个如同 黑暗森林 般的产业,过程中充满了 猜疑链 ,行业中没有一个人是满意的,也就没有一个是赢家。

  实际上,最近几年,许多企业都试图解决上述问题,建微信群也好、卖 SaaS 软件也好。似乎让所有关联角色都在一个平台上协作,就可以做到透明、标准、放心。

  比如,装修讲求 水电木瓦油 有序地紧密衔接入场。但时有发生的是,材料比工人先一步进场。而尘土飞扬,没有门窗遮蔽的工地并不是适宜的存储环境,材料经常放着放着就脏了坏了。业主又得掏腰包重新购置。

  好的卫生间防水,至少刷 2 遍防水,每一遍要横竖各刷一次。然而现实中,谁能看出施工人员是怎么刷的、刷了几遍。 对于类似问题,程锋也表示无奈。

  装企成本包括劳务、材料、管理三块,劳务及材料成本约占总成本的 70%-80%,但混乱的人员调度和不及时的材料供给,常常会增加项目的无效成本,影响装企利润率。

  张经理表示,过去,施工计划完全依赖工长手动排期,一套房子在不同工长手上,能演变出 N 种报价,难在业主间达成信任。

  上市装企管理层吴宇(化名)直言: 每个工地就像一颗随时可能引爆的‘雷’,业务铺得越大,工地出事的比例越高。

  数据的一大作用就在于利润有保障、钱款流向可视化、资金管控精细化,这是决定装企跨越亿元产值大关的关键。 张经理如是说。

  与其他数字化系统致力于缩短冗余产业链不同,施工管理数字化系统的关键就在于,要代替装企及业主 7*24 小时 看好质量,管住人 。

  可根据实际情况,调整 水电木瓦油 最小单位数量;可从 10 至 1000 按需设置 施工与验收节点数量;各员工的具体管理办法、角色配置,也是灵活可伸缩的。

  程锋举例道,起初,其所在装企将设备的运转速度、总时长等作为考核指标,但其实,这些数据与装修质量、效率没有任何关系,反倒是设计图纸的施工难易程度与交付质量正相关。

  张经理也认为,数字化系统对执行层和监管层来说,起 施工前预警,施工中常态监测,施工后规范管理 的作用,应该是 1+1>

  2 的效果。

  家装包含测量、设计、报价、选材、施工、验收等环节,流程工期长,涉及专业知识多,而由散工组成的施工队往往专业度不高、技术参差不齐、纪律性匮乏。

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