建筑物，对工程交付使用后的室内环境来控制，或者说适用于日常生活空气质量

  范围来看：在用建筑物室内环境污染物中，既有建筑物结构材料、装饰装修用到的材料散发的污

  染，也有室内各种设备、家具、电器及生活、办公、人群等产生的污染。一般来说，建筑材

  料对室内环境的污染会跟着时间的延长逐渐减小，而电器及生活、办公、人群等产生的污染

  《室内空气品质衡量准则》从物理性、化学性、生物性、放射性四个参数类别19个检测指

  标对室内空气质量来控制(详见表2-1室内空气品质衡量准则)。既要控制影响室内环境质量

  的环境要素(温湿度、空气流动、空气交换等)，还要控制家具、电器及生活过程、办公过

  程及人群自身等产生的污染物、装饰装修用到的材料产生的污染物以及室外环境对室内环境的影

  响， 如大气中的污染物产生的SOx、NOx、CO、CO2 、03 、甲苯、二甲苯、苯并[a] 芘、

  可吸入颗粒物PM10、菌落总数等。表现为对人们生产、工作及生活活动中的室内空气质量

  3.标准检测的新方法
《标准》中所采用的检测方法，均可选用已有的国家标准方法，见表2-2

  4.标准的法律效力
由于《标准》中的控制指标、检验测试的项目、检测的新方法、取样方法、设备仪器条件、经济发展水平等诸因素来说，相对于我国室内环境严峻的现状，大多数民用建筑、特别是各种公共场所的室内环境难以达到标准规定的要求，因此，《标准》只是推荐性的标准，不能强制执行。只是合作双方一同认可的前提下，进行室内环境质量的评价方法。

  5.标准发展、修订与展望
尽管我国的《室内空气品质衡量准则》（GB/T 18883—2002）中也涵盖了客观评价和人的主观感受两个方面的内容，并设立了19 项相关检测指标，但是，从某一种意义上来看，标准中片面地把室内空气质量几乎完全等价为一系列污染物浓度的指标，孤立地把污染物的浓度限量指标作为室内空气质量的控制标准，而没有真正了解污染物的浓度指标的实质。这样评价指标是机械的、片面的。
在标准中直接引用已经出台的行业标准或规范中的采样方法和监测方法，引用比较多的是环境空气质量监测技术规范和监测方法和 《公共场所卫生监测技术规范》 （GB/T 17220—1998）和《作业场所空气采样仪器的技术规范》（GB/T 17061—1997）等。

  由于领域不相同，所涉及污染物区别较大，相应的样品采集方法、采样量、分析方法、检验测试范围、校正方法、干扰排除、检测极限等问题也比较多，导致监测数据的代表性、准确性和可比性不高。所以在今后的修订中，应考虑对引用标准的筛选、修正。
随着我们国家社会的进步、人民生活水平的提高和消费的人室内环境意识的增强，室内环境变化较快、污染物种类多、含量变化范围大、区域性污染物差别较大，因此，在对国家性的室内环境空气品质衡量准则进行修订时，要全面地、准确地、客观地、规范地对我国室内环境状况做全面评价、监测、控制，还必须对《室内空气质量标准》（GB/T 18883—2002）做全面修订，形成室内环境综合性标准。

  《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325—2010） 解析

  2001 年国家质量监督检验检疫局、卫生部和国家环保局制定的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325—2001）（以下简称《规范》）已于2001 年11月26 日发布， 2002 年1月1日起实施。这是我国建筑工程控制规范中首次涉及室内空气污染控制。《规范》颁布实施，结束了工程的建设活动中不涉及室内环境污染控制问题的历史，该规范执行4 年，对民用建筑实施的工程建设全过程控制，有效促进了我国室内空气质量的提高。

  在《规范》执行4 年之后，为了保持国家标准的先讲性，干 2006 年对 《规范》 局部修订。2010 年在此基础上，结合我国情况，进行了有针对性的专题研究，经广泛征求意见和多次讨论修改，最后审查定稿。新制定的民用建筑工程室内环境污染控制规范，按照已被证明行之有效的工程建设全过程控制的模式，在工程分类、材料中有害物质限定、工程勘察设计、工程施工、竣工验收都提出了相应的要求，条文内容贯穿可操作性原则，前后一致，责任分明。
2010 版的修订共涉及正文75 条，占 2006 版《规范》正文110 条的约 68%，文字修改多处（包括文字印刷方面、与其他标准的文字表述不一致处等），同时对附录 A、附录 B、附录 C、附录 D、附录E相应进行了修订，增加了附录F、附录 G，条文说明也有若干修订之处。

  1）提出了建筑物通风的新风量要求，这将对防止一味追求建筑节能而忽视室内空气质量的倾向发挥积极作用。

  2）提出了无机孔隙建筑材料（装修材料）测量氢析出率的要求，这将对降低室内氢浓度、保障人民群众身体健康发挥作用。

  3）对涂料、胶粘剂等建筑装修材料增加提出了甲苯、二甲苯等含量限量要求，加强了室内有机污染防治。

  4）细化了室内空气取样测量过程，并提出了更为严格、具体的技术要求，这将提高取样测量的可操作性和测量结果的准确性等等。总之，修订后的《规范》进一步提升了我国民用建筑工程室内环境污染控制与改善的技术水平。

  住宅、医院、老年建筑、幼儿园和学校教室等民用建筑工程，人们在其中停留的时间较长，且老、幼、体弱者较多，应严格要求，为对需要进行保护的、重要场所加以保护，污染物控制指标与原有的住宅卫生标准接轨。

  旅馆、办公楼、文化娱乐场所、商场、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程，人们在其中停留的时间较短，且健康成年人居多，按一般防护定为Ⅱ类，污染物控制指标与原有的公共场所卫生标准接轨。

  《规范》对Ⅰ类建筑实施严格控制;而考虑到公共场所的一些特性，对Ⅱ类建筑控制水平相对较宽。对民用建筑进行等级分类，既有利于减轻污染物对人身健康毒害，又有利于建筑材料和装修材料的合理利用，在保证人身安全的前提下降低工程成本，促进建筑材料和装修材料工业的健康发展。

  《规范》适用范围明确定位于新建、扩建和改建的民用建筑工程，强调的是纳入正常建筑工程监督管理程序的工程，这类工程有条件而且必须严格执行《规范》的有关规定。

  《规范》控制的是民用建筑工程建设阶段主要由建筑材料和装修材料产生的室内空气污染，是建筑施工过程中可以通过全过程控制，能够实实在在控制的污染源。而外购家具、生活污染和大气污染这些建筑施工单位无力控制的严重污染源不属于《规范》控制的范围，可分清责任范围。

  民用建筑工程所涉及的材料分为建筑主体材料和装饰装修材料，在《规范》中对相应材料都做出明确分级，对材料中有害物质做出限量要求。

  《规范》 规定了民用建筑工程所使用的砂、石、砖、水泥、商品混凝土、混凝土预制构件和新型墙体材料等无机非金属建筑主体材料;无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料、无机瓷质砖胶粘剂等，进行分类时，其放射性指标限量应符合相应的《建筑材料放射性核素限量》（GB 6566—2001）限量规定。

  《规范》规定了民用建筑工程类别及相应的使用人造板材限量等级，测量方法。由干室内装饰装修所用人造板材品种繁多，《规范》对不同人造板材的检测方法进行了限定，分别测量人造板材中游离甲醛释放量和游离甲醛含量。对控制民用建筑工程室内空气中甲醛污染起到了重要作用。

  《规范》 规定 了民用建筑工程室内装饰装修水性涂料、涂料、胶粘剂，包括防火涂料、防水剂、防腐剂、水性阻燃剂、水性处理剂中 VOCs、游离甲醛限量及其含量测定方法;规定了溶剂型涂料、胶粘剂、水性处理剂中 VOCs、苯;聚氨酯漆游离甲苯二异氰酸酯 （TDI）单体等污染物的限量范围和测定方法。

  在民用建筑工程勘察设计过程中，对土壤中氨浓度调查及防氢、装饰装修材料的洗择;工程施工过程中一般规定、材料进场检验、施工要求;室内环境质量验收等过程控制做出规定和要求。2010 版及 2006 版《规范》都对 2001版做了多项重要修订。

  新版《规范》要求，新建、扩建的民用建筑工程设计前，应进行建筑工程所在城市区域土壤中氢浓度或土壤表面氢析出率调查。并对土壤表面氧析出率测定城市区域性土壤复水平调查方法提出了原则性意见。

  由于许多混凝土外加剂（减水剂）的主要成分是芳香族磺酸盐与甲醛的缩合物。如果在生产时合成工艺控制不当，产品很容易带有大量的游离甲醛，从而造成毛坏房室内空气中甲醛超标。2006 版《规范》中，同时把在控制混凝土外加剂中氨气、甲醛污染污染物进行限量并规定了测量方法。

  2010 版《规范》要求对室内装饰用卫生陶瓷、瓷质砖的放射性同石材一样进行放射性检测和控制，Ⅰ类民用建筑工程室内装修采用的无机非金属装修材料必须符合国家 A 类标准。同时强调民用建筑工程室内装修时，不应采用108 胶粘剂等聚乙烯醇缩甲醛胶粘剂。室内装修中所使用的木地板及其他木质材料，严禁采用沥青、煤焦油类防腐，并规定了室内用水性处理剂中游离甲醛的限量标准。

  为了控制使用量较大的材料的污染问题，规范要求民用建筑工程室内装修中采用的某一种人造木板或饰面人造木板面积大于 500m²时，天然花岗石石材或瓷质砖使用面积大于 200m²时，应对不同产品、不同批次材料的有害物质指标进行复验。

  I）規范室内环境污染物浓度检测点的设置（详见表2・3）。2010修订后的《规范〉要 求随着房间面积的増加，测量点数也有适当増加，但不是成比例的増加，提商了可操作性。

  2）注意检测现场的家具汚染冋题。在对甲醛、氮、苯、TVOC取样检测时，装饰装修 工程中完成的固定式家具，应保持正常使用状态。

  3）加强民用建筑工程室内环境污染检测治理验收。要求工程蝮工验收时，如发现污染 物超标情况，应釆取措施进行处理，并可对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检数量 増加1倍，并应包含同类型房间及原不合格房间。再次检测结果全部符合本规范的规定时, 君定为室内环境质髭合格。

  4）室内环境污染物浓度限量：《规范》对室内环境汚染物浓度限量做出规定和要求。 其中，氧浓度限量为实测氡浓度值，不再进行平衡氢子体换算，与国际接軌；甲酸、氨、苯 及总挥发性有机化合物（TVOC）浓度限量均是在扣除室外空气本地值的基础上制定的，室 外空气污染程度不是工程建设单位能够控制的，扣除室外空气值可以明确和有效的对工程建 设阶段所用建筑材料和装修材料产生的污染进行控制。

  5）加强了对室内环境污染的检测方法和仪器设备的要求。特别是关于室内环境中的甲醛、苯和总挥发性有机化合物（TVOC）的测定仪器、方法和过程要求更加具体规范，更加 适合多数实验室的实际情况，可操作性更强。

  《規范》是国家的强制性标准，必须强制执行。室内环境质量验收不合格的民用逢筑工程，严禁投入使用。

  《规范〉制定后对室内空气质童控制起到了积极作用。随着人们生活水平的提高和生活 方式的改变，新建建筑逐渐从单一的毛坯房转变成精装修房，随着工程验收标准适用范围拓宽，,原先标准规定指标的约束逐渐凸现。

  在对精装修民用住宅工程验收大量数据检测统计表明：精装修民用住宅室内空气某些污 染物（如甲苯、二甲苯等）出现頻率较大、浓度较高。苯、甲苯、二甲苯等苯系物是建筑 装饰材料中常用的原料，主要来源于潜剂、人造板材、墳纸、胶粘剂、油漆、涂料中，长期 低荆量吸入可引发神经衰竭综合症，对人体造血机能危害较大，是引起人体发生呼吸系统、 血液系统、中枢神经系統反应、病变的主要危险因素，是诱发新生儿再生障碍性知血和白血病的主要原因。

  苯系物是室内空气质量的重要衡量指标之一，如何突出控制重点污染物，加强对苯系物的监测，是《规范》面临的新问题。

  2.公共场所室内空气污染日益严重
因建筑装修的各种公共场所室内空气污染日益严重，必须制定相关措施，在设计、施工及室内环境验收等全过程中进行重点监督，以减小公共场所室内污染，保护公众群体身体健康。而现行《规范》将办公室、写字楼、超市、大型商场等公共场所定为民用建策分类中的Ⅱ类，但现代城市生活中，人们在公共场所工作的时间越来越长，甚至超过8h，对大部分室内工作人员，不比在住宅内停留时间短，因而对人体的侵害不容忽视，如何改善公共场所室内空气质量是《规范》面临的新问题。

  3.民用建筑工程使用的建筑装修材料质量不高
通过近年来对民用建筑工程使用的建筑装修材料中有害物质大量监测统计分析，结果表明; 民用建筑装饰装修材料中有害物质没有得到明显降低，产品质量不高，低质、劣质材料比例有上升趋势。必须制定相关检查、监督措施，加大产品质量抽查力度，加强民用建筑工程室内装修所用装饰装修材料的抽查比例，以减小因装饰装修材料质量不高对室内空气产生的污染。

  4。室内温度对挥发性有机污染物影响显著
在多年的民用建筑工程室内环境监测中发现;室内温度与挥发性有机污染物关系密切。当室内温度高于20℃时，甲醛、苯、TVOC 等污染超标严重，而这些装饰装修工程在低于 20℃时，检测结果显示超标现象并不显著。因此，在《规范》修订时，有必要在监测、工程验收时，以室内温度 20℃为分类标准，降低在室内温度在20℃以下时的甲醛。苯、TVOC标准限量值。

  5.加强全装修住宅建筑工程室内污染监测力度
在商品住宅建设中，大力发展全装修住宅建设是政府建设主管部门的一项重要举措。但在近年来对全装修住宅室内环境监测中发现∶全装修住宅室内空气中甲醛、苯、TVOC 超标十分严重。应加强建筑装饰材料有害物质监测、抽查、验收等过程控制力度，杜绝低质、劣质建筑装饰材料进入装饰工程中;提高全装修住宅工程验收监测比例。

  6.地域性污染物的差别
我国北方城市民用工程建筑室内环境中存在氨污染，而许多南方城市室内空气中氨基本没有超标现象。受地质条件的影响，大部分平原壤土地区室内氡污染现象较少，而大部分南方城市室内甲醛、苯系物、TVOC 超标现象严重。如何在全国性标准和规范中突出地域性污染物的差别，是《规范》修订时遇到的一个棘手难题。

  7.展望
2002 年实施的《规范》，经修订后对提高民用建筑工程的室内环境质量，控制建筑工程的室内环境污染，发展我国的室内环境污染检测治理行业，提高消费者的室内环境意识，保护消费者的室内环境权益起到了积极的作用。如何加强民用建筑室内环境污染控制，进一步提高消费者的室内环境保护意识，推动我国的室内环境保护事业的发展，成为今后的一项重要任务。

  限量标准的主要内容和控制指标
为了提高我国室内装饰装修材料企业的产品质量，规范室内装饰装修材料的生产，2001年 12 月10 日，国家质量监督检验检疫总局联合建设部、林业局、中国轻工联合会和中国石油化工协会及有关部门发布了《室内装饰装修材料有害物质限量》（下称;《有害物质限量》）

  《地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量》（GB 18587—2001）

  1.强制性国家标准
《有害物质限量》10 项标准属于强制性国家标准，要求室内装饰装修材料的生产企业、装饰装修行业、建筑施工单位和建设单位在产品生产、建筑施工过程中必须强制执行。

  2.完善己颁发的标准
在《有害物质限量》10 项标准中，壁纸、木家具、聚氯乙烯卷材地板、混凝土外加剂等缺少有害物质限量标准; 而人造板及其制品、内墙涂料、溶剂型木器涂料、胶粘剂等在已经颁发的标准中没有严格的限量;在已经颁发的建筑材料放射性核素标准中控制指标不准确。
这 10 项标准中，对装饰装修材料中的甲醛、苯、铅、汞等有害物质的含量做了严格明确的限制。

  3.限量标准的引用与制定
在《有害物质限量》10 项标准中，引用了部分国外标准或规定，并从我国实际情况列出限量值∶

  1）人造板及其制品主要控制甲醛释放限量，其限量值与欧洲标准《刨花板》 （EN 312—1997）等有关标准相一致。

  2）溶剂型木器涂料中苯的限量与欧共体生态标志产品—色漆和清漆生态指令（1999/10/EC）中相同。

  3）可溶性重金属限量值与英、法、德等国儿童玩具材料中重金属规定一致。内墙涂料中挥发性有机化合物（ VOC）限量值与欧共体生态标志产品—色漆和清漆生态指令（1999/10/EC）中相同。

  4）壁纸产品中甲醛、铅、铬、汞、钡、锑、砷、硒的限量值等同于欧洲标准《卷筒壁纸一成品壁纸、乙烯壁纸和塑料壁纸的规范》（EN 233—1999）中规定的限量指标。

  5）地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂产品分为 A、B 两级，其中 A 级环保型的限量值与姜国地毯协会（CRI）标准规定的挥发性有机化合物。甲酵。苯乙烯。4-苯基环己烯 工某羟基甲苯、2-乙基己醇指标相同。

  6）木家具、胶粘剂、聚氯乙烯卷材地板、混凝土外加剂中释放氨及建筑材料放射性核素中有害物质的限量值在国外并无相应的标准规定，但因我国此类装饰装修材料有害物质含量超标严重，因此标准中列出了这些有害物质的限量值。

  《有害物质限量》10 项强制性标准的实施，有利于提高我国室内装饰装修材料生产企业的产品质量，有利于室内装饰装修材料市场的监督和整顿，从而有助于从源头上控制建筑装饰污染的产生，促进室内环境污染的改善，保障民众的身体健康。

  《室内空气品质衡量准则》（GB/T 18883—2002）（简称《标准》）与《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325—2010）（简称 《规范》）以及《有害于人体健康的物质限量》10 项标准，都有相同的目标∶ 从控制材料或室内环境主要污染物水平出发，实现控制室内环境质量。

  标准法律地位不同
《标准》（GB/T 18883—2002）是推荐性标准，是合同双方约定而自愿实施的。《规范》（GB 50325—2010）是强制性标准，必须执行。从标准的法律地位来看它们的执行力度是不同的。同时，上述两个标准是并行存在、分别执行的，不存在替代关系。而《有害物质限量》10 项标准都是强制性标准，必须强制执行。

  标准适用范围不同
《标准》适用于已投入使用的建筑物。对工程交付使用后的室内环境进行控制。其控制的室内空气质量与现实生活密切相关。表现为交付使用后的室内环境污染物的产生和污染物产生量来看。在用的建筑物室内环境汽中,既有建筑物结构材鉴、装饰装修用到的材料散发的污染，也有设备、家具、电器及生活、办公、人群等产生的污染。一般来说，建筑材料对室内环境的污染会随着时间的延长逐渐减小，而电器及生活、办公、人群等产生的污染则是持续性的，有时后者甚至高于前者。

  《规范》适用于新建、改建和扩建民用建筑工程（包括土建和装修）的建筑建设中过程控制、工程质量验收。

  《有害物质限量》10 项标准以对材料中有害物质的控制为手段，来实现室内空气中污染物的控制。

  《规范》是工程标准，适用范围是建筑物的工程过程控制，它
从工程的勘察设计开始，到工程的竣工验收为止的全过程。

  由此可知，《规范》控制的基本上是各种建筑物结构材料、装饰装修用到的材料散发而产生的污染。
《有害物质限量》 标准则是对 10 类具体装饰装修材料中有害物质检测及限量的标准，是针对 10 种具体的装饰装修材料中的有害物质进行限量和控制。是实现控制室内环境污染物和污染水平的具体控制手段。通过具体材料的控制，才能实现室内环境质量的控制。

  《标准》从物理性、化学性、生物性、放射性 4 个参数类别 19 个检测指标对室内空气质量进行控制。既要控制影响室内环境质量的环境要素（温湿度、空气流动、空气交换等），还要控制家具、电器及生活过程、办公过程及人群自身等产生的污染物、装饰装修材料产生的污染物以及室外环境对室内环境的影响，如大气中的污染物产生的 SOx、NOx、 CO、CO2、O3、甲苯、二甲苯、苯并 【a】 芘、可吸入颗粒物 PMo、菌落总数等。表现为对人们生产、生活活动中的室内环境进行控制。

  《规范》所控制的基本上是建筑、装修材料产生的甲醛、氨、氢、苯五项指标及以苯甲苯、二甲苯等苯系物为主的 VOC，表现为对目前室内环境中的主要污染物进行控制。所以，无论从检测范围、检测内容上来看《标准》比《规范》所要控制的污染物多得多，部分指标也严格些。

  两个标准控制的污染物限量不可能相同。《规范》将民用建筑工程分为两类∶住宅、学校教室、老年建筑、幼儿园等作为Ⅰ类，饭店宾馆、商店、候车室、办公楼等公共场所列为Ⅱ类，对Ⅰ类控制严格，表现为对有必要进行保护的、重要场所加以保护; 考虑到公共场所的一些特性，对Ⅱ类建筑控制水平相对较宽。《标准》对建筑物未进行分类。

  两个标准的取样条件要求有所不同。例如，关于室内氡浓度的取样测量要求，《标准》分为两种情况∶筛选法采样与累积法采样。采样时门窗要先关闭12h，采样至少45min。当采用筛选法采样达不到本标准要求时，必须采用累积法采样（按年平均、日平均、8h平均值）的要求采样。《规范》要求的是∶采用集中空调的建筑物，要在空调正常运行条件下取样测量;对于靠自然通风的建筑物，4 项化学污染物取样前要关闭门窗 1h，氡取样前要关闭门窗24h。

  《标准》均可选用已有的国家标准方法。而《规范》在选用分析方法时从民用建筑工程的实际情况出发，采取适当选用方式。例如; 空气中甲醛分析方法中，《规范》仅推荐选用酚试剂分光光度法。同时考虑到工程检测的时效性，允许使用现场测量方法，但为了准确反映甲醛污染物水平，对测试仪器的精确度做出了—定的要求。《标准》对 TVOC 的分析要求采用先进的（也是昂贵的，百万级）气相色谱一质谱方法，而《规范》考虑到工程检测单位的经济技术能力，采取适用原则，可选用毛细管气相色谱方法。再如，《标准》对氡的检测方法可以选用4 种国标方法中的任何一种，而《规范》考虑到工程检测的时效性，只对测量方法的技术方面提出了要求，而未指明任何具体方法。这主要是从工程检测的实际情况出发，有些标准方法并不适合民用建筑工程检测的实际情况。（酚试剂分光光度法测量比电化学仪器要更准确，干扰少，日本理研在低浓度误差较大）

  《标准》与《规范》、《有害于人体健康的物质限量》10 项标准在室内环境污染控制方面形成三位—体，构成比较完整的室内空气质量控制体系，从过程控制至目标控制、从工程控制至使用过程中的控制，来保障室内环境，减少污染物对人体健康的影响。

  1.仪器选择：酚试剂分光光度仪+恒流采样器（一般一台检测仪/四台采样器+20支酚试剂）炒作的产品有很多，不要采购限制机（刷卡/激活等），处处受限。所有的检测仪，都是都不可调节甲醛的检测示数的，数据都是不可修改的。（避坑指南，私信）

  2.药剂选择：室内污染源大致有7类，一般采购5-7类药剂即可用于室内污染治理。药剂有效的并不多，整个市场有效且达标的不足5%，更有甚者，会造成腐蚀/褪色等不良现象，面临巨额赔偿。（避坑指南，私信）

  3.培训：仪器操作+施工培训+行业知识介绍+网站搭建+营销+售后服务+报价及文档攥写（牢记你的目的是干什么——不要相信任何的资质/报告——要多少就有多少，无论是什么单位颁发的）

  4.模式：一定要自创品牌，目前，国内无大品牌，且合作代理商能帮你搞定：药剂+仪器+培训+营销+资质办理+网站搭建+客户支持+免费派单。

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