笔者在处理合同胶葛和担任法令顾问的进程中，总会听到有人说，其时这份合同要是这么写，现在工作就不必这么麻烦了。在笔者看来，许多装饰公司的合同的确存在许多缺乏的当地，也有许多的当事人底子就不知道怎样书写合同，或许说是应该怎样来写一份清楚理解的合同，笔者以装饰合同为例，扼要的论述如下,以供参阅。

　　合同是当事两边之间建立、改变、停止民事联系的协议。依法建立的合同，受法令保护。广义合同指悉数法令部分中确认权力、职责联系的协议。狭义合同指悉数民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债务合同。《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）第85条：合同是当事人之间建立、改变、停止民事联系的协议。依法建立的合同，受法令保护。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》第2条：合同是相等主体的自然人、法人、其他安排之间建立、改变、停止民事权力职责联系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份联系的协议，适用其他法令的规则。归纳来说，合同具有以下几个特征：①合同是相等主体之间的民事法令联系。合同当事人的法令位置相等，一方不得凭仗行政权力、经济实力等优势位置将自己的毅力强加给另一方。②合同是多方当事人的法令行为。合同的主体有必要有两个或两个以上，合同的建立是各方当事人意思表明共同的成果。③合同是从法令上清晰当事人之间特定权力与职责联系的协议。合同在当事人之间建立、改变、停止民事权力职责联系，以完成当事人的特定经济意图。④合同是具有相应法令效能的协议。合同依法建立收效之后，对当事人就具有了法令上的拘束力。

　　合同与协议有什么差异呢？合同是一种比较正式化、比较谨慎的契约，而协议更趋于口头化。两者都是两边的意思都表明共同而达到的一种契约。简略地说，便是你情我愿,然后咱们把咱们都赞同的工作固定下来，说理解，说清楚，那么咱们达到共同的这个事项便是协议，在法令上就叫合同。一般来说，收效的合同和协议法令效能在法令上是相同的，没有差异。合同或协议一般仅仅称号,叫法的不同罢了，便是书名与小明的差异，只需不违背法令和品德习俗，当事人能够恣意约好合同或协议的称号，内容，办法,都是有用的。

　　书写合同，有必要知道合同必备的要素即合同的内容，即合同的当事人缔结合同的各项详细意思表明，详细体现为合同的各项条款。一般合同内容应包含的条款：《合同法》第12条规则：“合同的内容由当事人约好，一般应包含以下条款：(一)当事人的称号或许名字和居处；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或许酬劳；(六)实施期限、地址和办法；(七)违约职责；(八)处理争议的办法。当事人能够参照各类合同的演示文本缔结合同”。依据建造部发布的《住所室内装饰装饰办理办法》（以下简称《装饰办理办法》）第十六条规则“装饰人，或许装饰人和装饰装饰企业，应当与物业办理单位签定住所室内装饰装饰办理服务协议。住所室内装饰装饰办理服务协议应当包含下列内容：（一）装饰装饰工程的施行内容；（二）装饰装饰工程的施行期限；（三）答应施工的时刻；（四）废弃物的清运与处置；（五）住所外立面设备及防盗窗的装置要求；（六）制止行为和注意事项；（七）办理服务费用；（八）违约职责；（九）其他需求约好的事项”。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解说（二）（以下简称《合同法司法解说二》及相关的规则，第一条的规则“…能够确认当事人称号或许名字、标的和数量的，一般应当确认合同建立…”简略的说，只需合同有甲乙两边的称号、合同约好的详细标的以及数量，这个合同就建立了。那么怎样来确认合同所需求的质量、价款等其他内容呢？合同法及司法解说一起规则：合同收效后，当事人就质量、价款或许酬劳、实施地址等内容没有约好或许约好不清晰的，能够协议弥补；不能达到弥补协议的，依照合同有关条款或许买卖习气确认。当事人就有关合同内容约好不清晰，依照前述规则仍不能确认的，适用下列规则：①质量要求不清晰的，依照国家规范、职业规范实施；没有国家规范、职业规范的，依照一般规范或许契合合赞同图的特定规范实施。②价款或许酬劳不清晰的，依照缔结合一起实施地的市场价格实施；依法应当实施政府定价或许政府辅导价的，依照规则实施。③实施地址不清晰，给付钱银的，在承受钱银一方地点地实施；交给不动产的，在不动产地点地实施；其他标的，在实施职责一方地点地实施。④实施期限不清晰的，债务人能够随时实施，债务人也能够随时要求实施，但应当给对方必要的预备时刻。⑤实施办法不清晰的，依照有利于完成合赞同图的办法实施。⑥实施费用的担负不清晰的，由实施职责一方担负。所以，简略的说只需能写明以上几个方面，那么就算是一个完好的合同了。

　　合同只需具有上述的几个方面，合同便是一个完好的合同了，但并不必定是一个有用的合同，在法令上并不必定能最大极限的保护自己的合法利益。怎样才干使一个合同是有用的合同呢？分为约好的收效条件或收效期限以及是否契合法令的规则。

　　两边约好的收效条件或收效期限，在每一份合同或协议的最终两边都会约好“两边签字后即收效”一般状况下只需两边达到协议并签字后即收效的。那么现已签字后就收效了，具有中国特色的是关于捺印的问题，许多人以为只需按了手印合同才收效，其实否则，《合同法》规则的签字或捺印具有平等效能。不过律师提示，作为具有中国特色的捺印习气乃至是一种准则，主张在签定的时分采纳签字和捺印并行，这样做的优点有两个，一个能够促进当事人从心里上去实施这个协议，由于以为捺印了是一件很严厉的工作，另一个能够在将来产生胶葛后，除了笔迹断定外，还能够进行指纹断定以确仔细实性。

　　合同有有用的合同，相对应的也就有无效的合同和效能待定的合同，这儿侧重说下无效合同首要体现在哪些方面？合同无效体现为整个合同无效和部分条款无效两个方面。《合同法》第52条全面的规则了合同无效的几种景象，现仅就装饰合同中常见的无效景象作表述。

　　1、合同的主体也便是咱们常说的甲乙两边的资历问题。一般状况下，两个精力正常的成年人签定的合同是具有法令效能的，可是在修建装饰合同中，还需求考虑的是签定合同两边的资质问题。《最高人民法院关于审理建造工程施工合同胶葛案子适用法令问题的解说》（以下简称《建造工程司法解说》）第一条“建造工程施工合同具有下列景象之一的，应当依据合同法第五十二条第（五）项的规则，确认无效：（一）承包人未取得修建施工企业资质或许逾越资质等级的；（二）没有资质的实践施工人借用有资质的修建施工企业名义的；（三）建造工程有必要进行投标而未投标或许中标无效的。”笔者在处理案子进程中就常常会遇到资质不行的问题。比方一个只具有三级资质的装饰公司依照规则只能承当60万以下的室表里装饰，而签定的合同200万元的室外装饰合同被确认无效的事例。

　　2、违背法令的制止性规则无效。《合同法》“第五十三条合同中的下列免责条款无效：(一)形成对方人身损伤的;(二)因成心或许重大过失形成对方产业丢失的。”常常咱们会在合同中约好，乙方担任安全事故等等，这条约好的效能怎样呢？分为对外、对内两个方面，对外：关于形成的第三人人身危害的，这条约好是不能对立第三人的，也便是说第三人能够挑选的要求没有资质的乙方、甲方或许两方连带补偿，甲乙两边应当补偿，此刻该条款是无效的；对内，假如在对外补偿结束后，甲乙两边仍是能够依照协议约好由谁来承当职责进行分管的，此刻协议是有用的，此处仅仅针对该部分条文无效，并非是合同悉数无效。

　　3、违背修建装饰职业的相关强制性规则的条款无效。《装饰办理办法》第三十二条规则“在正常运用条件下，住所室内装饰装饰工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住所室内装饰装饰工程竣工检验合格之日起核算。”此处的保修期为强制规则，许多装饰公司在合同中约好的保修期低于此处的规则，比方约好为防水工程保修一年、两年，笔者以为是无效的。尽管依照法理的规则民事法令约好高于法定，但有必要保证的是约好的条件有必要高于法令的规则才是有用的，否则是无效的。此处的无效也是指该条款无效，无效的结果是指该条款约好的无效，应当依照国家的规范来实施。

　　常见的合同无效的景象还有许多，简略的罗列常见的几种情行：1、两边签定的合同的内容危害了公共利益，或许违背了公共利益，便是指合同的内容对别人或许公共利益是有危害的；2、合法办法掩盖不合法意图，表面上经过合同的合法办法，实践上是去达到自己某种违法的意图；3、两边歹意勾结，危害国家、团体或第三人利益等这样的合同也是无效的。

　　做一个解说，合同无效是指合同因短缺必定收效要件而导致合同当然不发收效能，至始至终都不发收效能。有的人就以为，合同无效了，我的装饰都装饰完了，那我不等于给他白干了或许我就能够白白的得到装饰不必付装饰费了？否则，《合同法》有两个条文专门对合同无效的法令结果作了规则。第58条规则：“合同无效或许被吊销后，因该合同取得的产业，应当予以返还；不能返还或许没有必要返还的，应当折价补偿。有差错的一方应当补偿对方因而所遭到的丢失，两边都有差错的，应当各自承当相应的职责。”第59条规则：“当事人歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益的，因而取得的产业收归国家悉数或许返还团体、第三人。”《建造工程司法解说》第二条也规则“建造工程施工合同无效，但建造工程经竣工检验合格，承包人恳求参照合同约好付出工程价款的，应予支撑。”第三条“建造工程施工合同无效，且建造工程经竣工检验不合格的，依照以下景象别离处理：（一）修正后的建造工程经竣工检验合格，发包人恳求承包人承当修正费用的，应予支撑；”但有破例，“建造工程施工合同无效，且建造工程经竣工检验不合格的，依照以下景象别离处理：…（二）修正后的建造工程经竣工检验不合格，承包人恳求付出工程价款的，不予支撑。”详细的需求依据工程的质量来剖析，一起假如装饰无资质导致合同无效的，业主方知道装饰公司无资质的，也应当承当差错职责的。

　　1、违约职责的约好。咱们都知道在合同中都会约好违约事项，可是关于违约后补偿的规模没有清晰的约好，如就违约职责的表述，合同往往表述为“由私行免除合同的职责方承当违约职责”，但对导致合同免除的差错方的职责却没有约好，对职责约好常写为“承当悉数经济丢失”那么从诉讼的视点来讲，依据规则要求“谁主张、谁举证”，作为主张悉数经济丢失的一方怎样来证明悉数经济丢失是多少呢？面临这样的问题作为律师署理进程中举证是恰当的困难的，也是恰当头疼的。我国《合同法》规则的丢失都是依据直接的丢失，所以底子就无法举证来证明悉数经济丢失是多少，法院也难于断定你主张的补偿究竟为多少。针对这样的状况律师主张直接写明违约需求承当的规模，比方依照合同标的多少份额来承当违约职责，一起能够约好由于违约而产生诉讼的应当承当律师费以及处理该项事项的误工费、交通费、差旅费等，这样的约好在产生胶葛后，主张起来比较简单，也简单取得法院的支撑。

　　2、统辖的约好。首要要约好是由裁定判决仍是法院诉讼处理，在实践中常常遇到一些合同约好“假如洽谈不成，由昆明市经济裁定委员会裁定或向法院申述”这样的约好关于裁定的约好是无效的，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国裁定法〉若干问题的解说》（以下简称《裁定法司法解说》）第七条的规则“当事人约好争议能够向裁定组织请求裁定也能够向人民法院申述的，裁定协议无效。但一方向裁定组织请求裁定，另一方未在裁定法第二十条第二款规则期间内提出异议的在外。”裁定的约好有必要清晰到详细的一个裁定组织，一起昆明的裁定委员会的精确称号为“昆明裁定委员会”并非常说的“昆明市裁定委员会“、”昆明市经济裁定委员会“等。其次要约好的统辖的法院，假如说没有在协议中约好统辖的法院或许约好的裁定协议无效的，那么只需向法院申述了。依据民事诉讼的规则，统辖是依照原告就被告的准则进行，也便是说一方要申述别的一方有必要到别的一方地点地去申述，针对假如说一方在昆明、别的一方在地州乃至是省外的话，那么处理起来交通费等各方面的成本就高了。怎样处理这个问题便是在合同中约好由某详细的法院来统辖。针对合同胶葛，《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称《民事诉讼法》)第二十五条规则“合同的两边当事人能够在书面合同中协议挑选被告居处地、合同实施地、合同签定地、原告居处地、标的物地点地人民法院统辖，但不得违背本法对级别统辖和专属统辖的规则。”也便是说为了低成本的处理可能产生的胶葛，除了约好由甲乙两边居处地地点的法院处理，还能够约好由合同实施地、合同签定地、标的物地点地来统辖。可是约好不能违背级别统辖和专属统辖的规则。

　　3、合同公证与否。所谓合同公证，是指公证机关对签定合同的两边在自愿的前提下所签定的合同内容，两边代表的资历等进行仔细审阅后，而出具的公证书。需求公证的合同或协议仅仅把合同或协议的效能固定并强化,假如法令没有要求，合同，协议的当事人也没有约好，是不需求特别公证的。只需两边达到的协议不违背法令的制止性规则和社会公序良俗的，两边签字捺印便是有用的合同，在这点上公证与不公证的效能是共同的。

　　合同公证是国家公证组织依法证明当事人之间签定合同行为的实在性、合法性的一种非诉讼活动。合同公证是国家对合同的签定和实施实施监督的法令准则。公证机关辅导合同当事人依法签定合同，使合同实在、合法、完好，并促进签约各方仔细实施合同，防备胶葛，保护国家利益和合同当事人的合法权益。

　　合同的运用规模恰当广泛，内容十分复杂，专业程度较强。为了保证签定合同的两边实施合同条款，避免产生胶葛和诉讼，对合同内容是否契合有关法令法规及签定合同的两边代表是否具有合法资历等进行公证，是十分必要的，如我国的劳务出口，一般都需缔结严厉的合同条文。公证机关对合同条款是否违背我国法令等，会进行仔细审阅。因而，合同公证也能够避免部分关于法令了解不清楚而书写的合同的合法性的一个检查，可是公证合同也仅仅证明合同建立时的实在性、合法性并不能对其内容实施以及产生胶葛公证。

　　在装饰工程中，常常触及到单项检验、竣工检验。单项检验一般约好在水电、防水、改门洞、消防等，应当在单项工程质量检验中，填写书面的检验单，一起约好，假如承受书面通知单后不依照约好的时刻进行检验，则视为检验合格，针对这样的状况必定要注意保存书面的依据，不管是邮递送达也好，现在担任人签字的书面凭据也好，有必要保存。一起，关于竣工检验相同的也应当如此约好。在实践中还有呈现的状况是，工程检验完了，可是业主方迟迟不进行决算，送达屡次决算表也不签字，导致无法催收金钱。处理的办法仍是相同，在合同中约好决算的时刻比方在检验合格后7个工作日，假如不决算的视为认可的送达的决算表。此处主张经过EMS快递送达，具有条件的状况下公证送达，为将来的诉讼预备下根底。

　　5、合同份数。合同或协议一般两份，合同当事人各持一份，关于公证或许见证，一般需求多预备几份，这个效果也是为了强化合同或协议的效能，由两边当事人约好的，律师提示，关于签定合同能够恰当的多签定几份原件，约好几份的效能共同，这样能够避免在搬办公室、工作人员忽略或许其他的状况导致原件灭失的状况下难以主张权力，当然假如公司有法令顾问的话，法令顾问处也会保存一份原件，分隔保管以避免灭失后的危险。

　　写好一份合同，要求咱们把握合同的格局、清楚写作的内容、了解相关的注意事项和理解无效合同的几种状况。“巧妇难为无米之炊”，写好一份合同书，有好的写作才能并缺乏够，还要具有与合同相关的领域内的常识和布景，了解职业界的常规，这样才干有极强的洞察力，能找出买卖的关键，做出契合本身利益的挑选，一起又有才能发现买卖的危险地点，找出活跃有用的对策，使合同在实践中能得到很好的实施。在日常日子及工作中，当咱们需求触及合同有关事项时，主张在写作前咨询专业的律师能够更大极限的躲避法令危险，以更好的保护自己的合法权益。